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Investissez dans l'immobilier à Arreau grâce à la clé des pyrenées bien plus qu'une agence immobilière

La décision d'investir dans l'immobilier est une étape majeure qui nécessite une connaissance approfondie du marché immobilier. Pour cette raison, il est essentiel de collaborer avec des experts dans le domaine. Si vous envisagez d'investir à Arreau, l'agence immobilière arreau 65 est votre alliée idéale. Pourquoi investir à Arreau ? Arreau est une charmante petite ville située dans la vallée [...]

Les conseils d'un auditeur immobilier

Un auditeur immobilier peut fournir des conseils précieux aux propriétaires de maisons et d'autres biens immobiliers. Il s'agit d'un professionnel formé à l'examen de divers documents liés aux transactions immobilières, tels que les déclarations fiscales, les états financiers, les documents juridiques et les contrats. En examinant ces documents, l'auditeur immobilier peut détecter toute irrégularité (evaluateur immobilier) [...]

Comment souscrire à un Plan Epargne Retraite PER ?

Interest Charges, Bank, Money, Save Up
Et si vous souscriviez dès maintenant à un PER pour compléter vos revenus et vos pensions à la retraite ? Ce placement est destiné à tous et a été mis au point à travers ouvrir un Plan Épargne retraite auprès d’une compagnie d’assurance et d’une mutuelle, ou encore auprès des banques. Ces dernières ont commencé à proposer ce placement en octobre 2019, période de son lancement suite aux dispositions relatives à la loi PACTE. Il existe aujourd’hui un large choix de PER individuels – qui remplace les anciens PERP et contrat Madelin. De plus en plus d’assureurs proposent également des PER collectifs et des PER catégoriels – qui sont les successeurs du PERCO, du contrat Article 83, de même que du PERE.

 

Le choix des supports

La loi PACTE préconise la transparence en ce qu’il s’agit des informations relatives aux supports sur lesquels les PER sont adossés. Rappelons que l’épargne du souscripteur peut être redirigé vers différentes classes d’actif afin de générer plus de rendement. Le choix est large, aussi bien pour les épargnants du PER individuel que pour les salariés, les cadres et les dirigeants d’entreprise. Cette grande diversité des supports permet alors de faire fructifier son argent sur le long terme en soutenant par exemple l’innovation, l’environnement, les politiques durables et responsables, ou encore de multiples autres secteurs d’activité.

Avant de choisir un support – dit en unité de compte – il est toujours important de bien en maîtriser le fonctionnement. Ceux-ci proviennent du marché financier et immobilier, de même que ceux des fonds d’investissements alternatifs, entre autres.

 

Comparer et simuler

La réalisation des comparatifs et des simulations est primordiale avant de choisir les supports les plus adaptés. Cela en tenant compte des rendements et des autres performances, ainsi que les risques qui les accompagnent.

Attention aux frais qui sont prélevés. Le mieux serait de choisir un contrat peu gourmand afin de ne pas rogner la rentabilité finale du placement.

 

Le choix de la fiscalité

Autre avantage apporté par la loi PACTE afin de jouir de multiples avantages. Ce, comparé aux contrats caducs qui n’ont connu que peu de succès auprès des épargnants. Ces derniers se révèlent encore réticents quant à souscrire [...]

Paref Gestion : découvrez les SCPI Novapierre et Interpierre

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Si vous souhaitez investir dans des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) à haut rendement, pourquoi ne pas miser sur celles du spécialiste en asset management Paref Gestion ? Celui-ci est un expert en matière de conception et de développement de produits « pierre-papier » depuis plus de 30 ans. Il est spécialisé dans l’expertise immobilière plurisectorielle et se distingue par ses 2 Mds (spécialiste en asset management Paref Gestion ? Celui-ci est un expert en matière de conception et de développement de produits « pierre-papier » depuis plus de 30 ans. Il est spécialisé dans l’expertise immobilière plurisectorielle et se distingue par ses 2 Mds d’euros d’actifs sous gestion à la fin de l’année 2022.

Ce qui fait de cet opérateur un des plus reconnus sur le marché de la gestion de patrimoine immobilier.  Dans cet article, nous nous focaliserons sur ses SCPI Novapierre et Interpierre.

Interpierre Europe Centrale (TD de 4.60% en 2021)

C’est une SCPI qui investit dans l’immobilier tertiaire en Europe Centrale. Ses actifs sont principalement répartis en Pologne, en République Tchèque et en Hongrie. Cela pour leur stabilité politique et économique, et pour leur attractivité en termes d’investissements. Son patrimoine se compose d’immeubles de bureaux ainsi que de locaux d’activité qui sont spécialement choisis en tenant compte de certains critères, dont ceux d’ordre environnemental. C’est pourquoi, Interpierre Europe Centrale est labellisée ISR – Investissement socialement responsable. Son taux de distribution pour l’année 2021 est de 4.60%

 

Interpierre France (TD de 5.20% en 2021)

Interpierre France s’appuie aussi sur une démarche responsable, ce qui lui vaut le label ISR. Son patrimoine se compose de bureaux et de locaux d’activités situés dans les régions françaises à forte attractivité sur le marché de l’immobilier locatif. Elle fait partie des SCPI les plus performantes de Paref Gestion, avec son taux de distribution de 5.20% au 31 décembre 2021. Notons que cette SCPI a vu le jour en 1991 et fait partie des plus anciennes du portefeuille de Paref Gestion. Son taux de rendement interne ou TRI sur 5 ans est de 3.21%, tandis que celui sur 10 ans est de 4.21%.

 

Novapierre 1 (TD de 4.80%)

Contrairement à ses deux sœurs qui ont choisi l’Allemagne pour y développer leur patrimoine, Novapierre 1 exploite plutôt en France, dans des immeubles de commerce diversifiés. C’est en Île-de-France que la majorité de ses actifs sont localisés, sans exclure les communes des régions potentielles. Novapierre 1 génère un taux de distribution de 4.80% au 31 décembre 2021. En ce qui concerne son TRI sur 5 ans, il est de 3.09%, tandis que celui sur 10 ans est de 4.08%. Cette SCPI de Paref Gestion a été lancée en 1999.

 

Novapierre Allemagne (TD de 4.84%)

Novapierre Allemagne investit dans l’immobilier commercial en Outre-Rhin. Elle fait partie des pionnières exploitant en Europe, ce qui fait d’elle une des SCPI ayant connu un succès manifeste. Son taux de distribution est de 4.84% et son TRI sur 5 ans de 3.61%.

 

Novapierre Allemagne 2 (TD de 3.39% en 2021)

Novapierre Allemagne 2 a été lancée à la suite de la fermeture à la souscription de son aînée Novapierre Allemagne. Cette dernière en effet, a connu un vif succès et la demande sur le marché n’a cessé de croître, les investisseurs étant de plus en plus nombreux à miser sur de l’immobilier en Outre-Rhin. Son parc immobilier accueille de l’immobilier commercial. Son taux de distribution pour 2021 est de 3.39%.

 

Novapierre Résidentiel : une SCPI de plus-value

Il s’agit de la seule SCPI de Paref Gestion qui développe un parc essentiellement composé d’immeubles de logements. Parmi ses objectifs : produire de la plus-value à terme, grâce notamment à l’emplacement ciblé de ses actifs. Ces derniers sont implantés dans le Grand-Paris et dans les communes immédiates de la capitale. Afin de produire cette plus-value, les immeubles sont exploités en démembrement) [...]

Conseils pour planifier vos finances à la retraite et jouir paisiblement de vos vieux jours

la solution la plus adaptée est l’ouverture d’un Plan d’épargne retraite PER. Vous avez aussi le choix de sortie en capital à 100%, ce qui vous permettra par exemple : 

  • de monter une entreprise et de vous adonner à votre activité préférée, tout en ayant bien analysé les risques. Cette option nécessite l’accompagnement rapproché d’un conseiller en gestion de patrimoine expérimenté
  • de réaliser l'acquisition d’un bien immobilier que vous mettrez en location, ce qui nécessite de vous dégager également du temps pour la gestion locative
  • d’investir dans des résidences gérées, telles que les résidences avec services ; cependant, cette option ne vous permet pas d’occuper vous-même le logement, étant destiné à être exploité

 

Quelques idées d’activité générant des revenus à la retraite

Si vous êtes déjà à la retraite et que vous n’avez pas suffisamment épargné au cours des années antérieures, il n’est pas toujours trop tard pour s’adonner à de nouvelles activités qui généreront des revenus complémentaires. Par exemple, faire louer une partie de votre logement, si vous possédez votre propre résidence principale. Vous avez le choix entre la location permanente ou saisonnièreLa retraite est un tournant de la vie à accueillir avec sérénité afin de vivre agréablement vos vieux jours. Elle nécessite une planification financière adaptée à vos besoins, et celle-ci se prépare plusieurs années à l’avance. Cet article est un mini guide sur votre planification financière.   Première étape : mettre à plat vos objectifs de retraite À chaque [...]

L'importance de la carte T en immobilier

La carte T est un outil essentiel dans le secteur de l'immobilier. Elle donne aux acheteurs et aux vendeurs un moyen rapide d'évaluer le risque d'une propriété. La carte les aide à comprendre quels types de réparations peuvent être nécessaires et combien d'argent ils devront investir avant de pouvoir emménager ou quitter une maison. En comprenant l'état d'une maison, les acheteurs et les vendeurs peuvent [...]

Investir dans la Cryptomonnaie Immobilière : Explorons ce Qu'elle Offre et Comment En Profiter.

Les investisseurs sont toujours à la recherche de nouvelles façons de diversifier leurs portefeuilles et de maximiser leurs profits. La cryptomonnaie immobilier est une nouvelle forme d'investissement qui offre aux investisseurs une alternative intéressante à la traditionnelle propriété immobilière. Dans cet article, nous allons explorer ce qu'est la cryptomonnaie immobilier, comment elle fonctionne et comment vous pouvez en tirer profit. [...]

Quels sont les attraits d'investir dans l'immobilier commercial prime de centre-ville ?

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier commercial, il est important de choisir le bon emplacement. Les centres-villes sont toujours des lieux attractifs pour les entreprises, et les locaux commerciaux de première ligne ont souvent un avantage significatif sur ceux de la périphérie. Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez envisager de faire un tel investissement. La proximité d'autres commerces est un atout majeur pour des locaux [...]

3 bonnes raisons de faire appel à une entreprise de maçonnerie

Pour bien des cas, nous sommes amenés à faire appel à une entreprise de maçonnerie, que ce soit pour la mise en place de fondation, des travaux de construction ou de rénovation. Passer par une entreprise, permet de bénéficier des expertises et du savoir-faire d’une équipe de spécialiste dans la réalisation de vos travaux de maçonnerie. En fonction des travaux à réaliser, un devis sera établi (entreprise maçonnerie) [...]

Où trouver un local commercial à vendre ?

Si vous êtes à la recherche d'un local commercial à vendre, vous êtes au bon endroit. Nous avons répertorié les meilleurs sites pour trouver des annonces de local commercial à vendre. Que ce soit pour un petit commerce ou une entreprise plus importante, ces sites vont vous aider à trouver le local commercial qui correspond à votre activité. Local commercial à vendre Ils peuvent être trouvés sur de [...]
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